Vad är en enstegstätad fasad och varför kan den innebära problem?
Enstegstätade fasader är en byggteknik som blev populär under 1990- och 2000-talet i Sverige. Metoden används för att skapa en enkel och effektiv fasadkonstruktion, men har på senare år kommit att bli förknippad med allvarliga byggtekniska problem.
En enstegstätad fasad innebär att fasadens ytskikt (ofta puts eller annat tätskikt) fungerar som både skydd mot väder och som det enda vattentäta lagret. Konstruktionen saknar ett ventilerat mellanrum mellan ytskiktet och den bakomliggande väggen, vilket är vanligt i traditionella fasadkonstruktioner. Syftet med metoden är att minska material- och arbetskostnader.
Varför kan enstegstätade fasader innebära problem?
Problemen med enstegstätade fasader började uppmärksammas när hus började drabbas av omfattande fuktskador. Det kan även innebära andra problem, inklusive:
Brist på ventilation
Eftersom konstruktionen inte har något ventilerat mellanrum, kan fukt som tränger in i fasaden inte torka ut. Detta leder till att fukten ackumuleras, vilket kan skada träkonstruktioner och isolering.
Fuktinträngning
Små sprickor eller felaktiga anslutningar i ytskiktet kan leda till att vatten tränger in i konstruktionen. Utan ett sekundärt tätskikt finns ingen barriär som hindrar vattnet från att nå de inre delarna av väggen.
Mikroorganismer och mögel
Den fuktiga miljön är idealisk för mögel, rötsvampar och andra mikroorganismer som kan orsaka omfattande skador och skapa ohälsosamma inomhusmiljöer.
Hög reparationskostnad
Att åtgärda problem med en enstegstätad fasad är ofta kostsamt och kräver omfattande renoveringar, inklusive att byta ut stora delar av konstruktionen.
Hur kan problem med enstegstätade fasader förhindras?
Om du bor i eller planerar att köpa ett hus med en enstegstätad fasad finns det vissa åtgärder som kan vidtas. Till exempel kan du se till att fasaden inspekteras regelbundet, för att upptäcka sprickor eller skador som kan leda till fuktinträngning. Du kan också se till att ytskiktet är intakt och förseglat, och åtgärda eventuella sprickor. Ett fasadbyte är att rekommendera för lägga till ett ventilerat mellanrum för att förhindra att fukt stannar kvar i konstruktionen.
Enstegstätade fasader kan vid första anblick verka som en enkel och kostnadseffektiv lösning, men har visat sig vara en riskabel byggteknik i det långa loppet. För den som äger eller funderar på att köpa en fastighet med denna typ av fasad är det viktigt att vara medveten om de potentiella problemen och vidta förebyggande åtgärder. På så sätt kan du skydda både ditt hem och din investering från kostsamma överraskningar.